Málaga y Costa del Sol
Gestión de apartamentos turísticos en Málaga y la Costa del Sol
Málaga ha cambiado las reglas del juego. Te decimos qué puedes hacer hoy con tu activo y, si tiene licencia, lo explotamos con equipo y tecnología propios para que rinda al máximo.
- Málaga capital
- Costa del Sol
- Estudio gratis
La normativa en Málaga capital, en claro
- Desde el 23 de agosto de 2025 están suspendidas las nuevas viviendas de uso turístico en todo el municipio, durante un máximo de tres años.
- Desde el 25 de julio de 2026 la suspensión se extiende, en suelo residencial, a nuevos apartamentos turísticos, hoteles y hostales (modificación nº 28 del PGOU), también por un máximo de tres años.
- Quedan fuera el suelo terciario y lo que se solicitó antes de esas fechas.
Conclusión: en Málaga capital, una licencia turística que ya existe vale más que nunca. Si tienes una, la clave es exprimirla bien. Si estás pensando en comprar, hay que mirar muy bien el suelo y la licencia antes de firmar, y en eso te ayudamos.
La Costa del Sol, municipio a municipio
Fuera de la capital cada ayuntamiento tiene su propio criterio, y cambia rápido. En Mijas, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena o Marbella revisamos la situación de tu inmueble en el estudio de viabilidad antes de proponerte nada.
Gestionamos alojamientos en la costa con el mismo estándar que en Córdoba: precio dinámico, atención 24/7, limpieza hotelera y liquidaciones claras.
Tu edificio turístico, de cero a rentable
La normativa está cerrando la puerta a la vivienda turística suelta. El edificio con licencia de apartamentos turísticos es el formato con futuro, y es donde más aportamos: te acompañamos desde los primeros números hasta la explotación diaria.
Tres formas de trabajar juntos
Gestión a comisión
Explotamos el edificio y cobramos un porcentaje de lo que factura. Tus ingresos crecen con la ocupación y con el precio.
Renta fija
Te pagamos una renta cerrada y asumimos nosotros la explotación. Ingresos previsibles, sin depender de la temporada.
Renta fija + variable
Una renta mínima asegurada y, además, una parte de lo que se facture por encima. Seguridad y recorrido a la vez.
El modelo y sus condiciones se estudian y se negocian con cada inversor, según el activo, la zona y la inversión que haga falta.
Te acompañamos desde cero
Viabilidad
Los números del activo con datos reales de mercado, y lo que permite hoy la normativa municipal y autonómica en esa ubicación.
Proyecto y licencia
Te guiamos con el proyecto, la clasificación como apartamentos turísticos y la inscripción en el registro de turismo.
Puesta a punto
Diseño, equipamiento, accesos y fotografía, pensados para el huésped y para que la operativa diaria sea sencilla.
Apertura
Publicación en las plataformas y en tu propia web, con el precio ajustándose a la demanda desde el primer día.
Explotación
Limpieza, mantenimiento, atención al huésped las 24 horas e informes periódicos. Todo con equipo propio.
Operamos en Córdoba, Málaga y la Costa del Sol, y estudiamos proyectos en el resto de España.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden abrir pisos turísticos en Málaga capital?
Nuevas viviendas turísticas, no: están suspendidas en todo el municipio desde el 23 de agosto de 2025. Y desde el 25 de julio de 2026 también los nuevos apartamentos turísticos y hoteles en suelo residencial. Las licencias existentes siguen vigentes.
¿Qué hago si ya tengo una licencia turística en Málaga?
Sacarle el máximo partido: con la oferta nueva frenada, una licencia activa bien gestionada es un activo muy valioso. Te hacemos un estudio de rentabilidad gratis.
¿Gestionáis en la Costa del Sol?
Sí. Revisamos cada caso según el municipio y el inmueble.
También te puede interesar
- Edificios y AT conjuntoPonemos en marcha y explotamos edificios de apartamentos turísticos y AT conjunto en Andalucía. A comisión, renta fija o fija + variable. PMS y equipo propios.Leer
- Guía de normativaGuía clara de la normativa de apartamentos turísticos en Andalucía en 2026: edificio o conjunto, requisitos, llaves, licencia y moratorias de Córdoba y Málaga.Leer
- CórdobaEmpresa cordobesa de gestión de apartamentos turísticos, edificios y AT conjunto. Más de 100 alojamientos, PMS propio y equipo local. Estudio de rentabilidad gratis.Leer
¿Cuánto puede generar tu activo?
Un edificio, un proyecto o una vivienda: te preparamos un estudio de rentabilidad con datos reales de tu zona y lo que permite hoy la normativa. Gratis, sin compromiso y sin llamadas comerciales pesadas.
- Estudio gratuito
- Modelo a medida
- Sin compromiso