Gestión de apartamentos turísticos y alquiler vacacional en Málaga y la Costa del Sol

Un piso turístico en Málaga compite cada día con miles de anuncios. La diferencia entre uno que se llena y uno que se queda a medias está en los detalles, y de esos nos encargamos nosotros:

• Anuncio profesional en Airbnb, Booking y las principales plataformas.
• Precio ajustado cada día según la temporada, los eventos y la demanda real.
• Atención al huésped 24/7, en su idioma, antes, durante y después de la estancia.
• Entradas y salidas coordinadas por nuestro equipo, con el registro obligatorio de viajeros hecho.
• Limpieza con estándar hotelero, lavandería y reposición.
• Mantenimiento e incidencias resueltos por personas, no por una centralita.
• Liquidaciones claras cada mes, cuadradas al céntimo.

Todo pasa por DcanturIA, nuestro propio PMS: reservas, limpiezas, incidencias, mensajes y liquidaciones en un mismo sistema.

Datos reales de los alojamientos que gestionamos en Málaga, con ocupaciones del 65 al 80 % a lo largo del año. Es facturación bruta: de ahí salen la comisión, la limpieza y los gastos del piso. En el estudio gratis te calculamos los números de tu caso.

• Desde el 23 de agosto de 2025 están suspendidas las nuevas viviendas de uso turístico en todo el municipio, durante un máximo de tres años.
• Desde el 25 de julio de 2026 la suspensión se extiende, en suelo residencial, a nuevos apartamentos turísticos, hoteles y hostales (modificación nº 28 del PGOU), también por un máximo de tres años.
• Quedan fuera el suelo terciario y lo que se solicitó antes de esas fechas. Las licencias que ya existen siguen vigentes.

Conclusión: en Málaga capital, una licencia turística activa vale más que nunca, porque la oferta nueva está frenada. Si tienes una, la clave es exprimirla bien. Si estás pensando en comprar, hay que revisar el suelo y la licencia antes de firmar, y en eso te ayudamos.

No todo pasa por el alquiler turístico. También gestionamos alquiler de temporada: estancias de varios meses para estudiantes, profesionales desplazados o teletrabajadores, que no necesitan licencia turística y en Málaga tienen mucha demanda. Estudiamos tu piso y te decimos qué fórmula le saca más rendimiento.

Fuera de la capital, cada ayuntamiento puede limitar las nuevas licencias por zonas, y los criterios cambian rápido. En Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella o Estepona revisamos la situación de tu inmueble antes de proponerte nada.

Gestionamos alojamientos en la costa con el mismo estándar que en Córdoba: precio dinámico, atención 24/7, limpieza hotelera y liquidaciones claras. Desde un apartamento junto a la playa hasta una villa.

• Más de 100 alojamientos en gestión entre Córdoba, Málaga y la Costa del Sol.
• Tecnología propia: DcanturIA, nuestro PMS, hecho por nosotros.
• Personas, no centralitas: detrás de cada mensaje y cada incidencia hay alguien del equipo, a cualquier hora.
• Tarifas claras: el 10 %, el 18 % o el 25 % de cada reserva, según lo que quieras delegar. Sin permanencia.