Gestión de edificios completos de apartamentos turísticos en Málaga

Málaga ha cerrado la puerta a la oferta nueva: desde agosto de 2025 no se abren viviendas turísticas en todo el municipio, y desde el 25 de julio de 2026 tampoco apartamentos turísticos, hoteles ni hostales en suelo residencial. La demanda sigue ahí. Los que ya están dentro juegan con ventaja.

Un edificio de apartamentos turísticos con licencia es un establecimiento con un único explotador, su propia categoría en llaves y una operativa de pequeño hotel. No depende de lo que vote cada año una comunidad de vecinos. Bien explotado, es de los activos más sólidos que se pueden tener en la ciudad.

• Edificios que ya tienen licencia de apartamentos turísticos y quieren otro explotador, o sacarle más rendimiento.
• Edificios en suelo terciario, que quedan fuera de la suspensión de Málaga capital.
• Proyectos que se solicitaron antes de las suspensiones y siguen su curso.
• Edificios en la Costa del Sol: Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Marbella, Estepona y el resto de la costa, cada uno con su planeamiento.

Antes de proponerte nada revisamos la calificación del suelo, la licencia y lo que permite hoy tu municipio. Si tu edificio no puede ser turístico, te lo decimos y vemos otras fórmulas, como el alquiler de temporada.

• Comercialización en Airbnb, Booking y las principales plataformas, y en la web propia del edificio.
• Precio ajustado a diario con nuestro motor propio: eventos, ritmo de ventas y competencia.
• Recepción, atención al huésped 24/7 en su idioma y registro de viajeros.
• Limpieza con estándar hotelero, lavandería, mantenimiento e incidencias con equipo propio.
• Liquidaciones e informes periódicos, cuadrados al céntimo.

Todo pasa por DcanturIA, nuestro propio PMS: reservas, limpiezas, incidencias, mensajes y liquidaciones en un mismo sistema, adaptado a cada edificio. Detrás, más de 100 alojamientos de experiencia entre Córdoba, Málaga y la Costa del Sol.

Te acompañamos desde el principio: estudio de viabilidad y de la normativa municipal, proyecto, declaración responsable e inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía, equipamiento, fotos y apertura. Cuando abre, la explotación ya está en marcha, sin cambiar de interlocutor.