Pisos y viviendas turísticas
Gestión de pisos y viviendas turísticas
Tu vivienda turística rentando todo el año sin que tengas que estar pendiente. Llevamos más de 100 alojamientos en Córdoba, Málaga y la Costa del Sol con equipo y tecnología propios, y solo cobramos cuando tú ingresas.
- Más de 100 alojamientos
- Desde el 10 %
- Sin permanencia
Qué hacemos por tu piso turístico
Gestión integral quiere decir que el piso funciona sin ti. Nos encargamos de todo lo que hace que una vivienda turística se llene, se cobre bien y reciba buenas reseñas:
- Anuncio profesional en Airbnb, Booking y las principales plataformas, con fotos y textos que venden.
- Precio ajustado cada día según la temporada, los eventos y la demanda real.
- Atención al huésped 24/7, en su idioma, antes, durante y después de la estancia.
- Entradas y salidas coordinadas por nuestro equipo, con el registro obligatorio de viajeros hecho.
- Limpieza con estándar hotelero, lavandería y reposición de lo que se gasta.
- Mantenimiento e incidencias resueltos por personas de aquí, a cualquier hora.
- Liquidación e informe de ocupación e ingresos, cuadrados al céntimo.
Todo pasa por DcanturIA, nuestro propio PMS: reservas, limpiezas, incidencias, mensajes y liquidaciones en un mismo sistema, hecho por nosotros.
Tres planes, según lo que quieras delegar
Solo cobramos un porcentaje de cada reserva: si tu piso no factura, no pagas. Sin cuota de alta, sin mensualidad y sin permanencia.
| Eco | Silver | Gold | |
|---|---|---|---|
| Comisión por reserva | 10 % | 18 % | 25 % |
| Anuncio, calendarios y precio diario | Sí | Sí | Sí |
| Entradas, salidas y comunicación con el huésped | No | Sí | Sí |
| Limpieza, lavandería, suministros y urgencias | No | No | Sí, la gestión |
Cuánto factura un piso turístico
Datos reales de los alojamientos que gestionamos: facturación bruta al año según el tamaño y la ciudad. De ahí salen la comisión, la limpieza y los gastos del piso; en el estudio gratis te calculamos los números de tu caso.
| Córdoba | Málaga | |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | 19.700-24.600 € | 24.900-28.700 € |
| 2 dormitorios | 23.700-29.200 € | 28.500-32.900 € |
| 3 dormitorios | 30.800-38.000 € | 38.300-43.800 € |
¿Y si tu piso no puede tener licencia turística?
Las moratorias han cerrado las nuevas viviendas turísticas en el centro y el sur de Córdoba y en todo el municipio de Málaga. Las licencias que ya existen siguen vigentes, y valen más que nunca.
Si tu piso no tiene licencia o no puede tenerla, no está todo perdido: también gestionamos alquiler de temporada, estancias de varios meses para estudiantes, profesionales desplazados o teletrabajadores, que no necesitan licencia turística. Estudiamos tu caso y te decimos qué fórmula le saca más rendimiento.
Tú sigues mandando en tu casa
- Bloqueas las fechas que quieras en el calendario y el piso queda fuera de la venta esos días, sin penalización.
- Recibes cada liquidación con el detalle de reservas, ocupación e ingresos del período.
- Si un día decides dejarlo, no pagas nada por salir. Solo se respetan las reservas ya confirmadas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra una empresa de gestión de pisos turísticos?
En Dcanturis trabajamos a éxito: el 10 %, el 18 % o el 25 % de cada reserva, según el plan. Sin cuota de alta, sin mensualidad y sin permanencia.
¿Qué incluye la gestión integral de una vivienda turística?
Con el plan Gold, todo: anuncios, precio diario, atención al huésped 24/7, entradas y salidas, registro de viajeros, la gestión de limpieza, lavandería, suministros y mantenimiento, y la liquidación periódica. Los planes Eco y Silver incluyen una parte, según lo que quieras delegar.
¿Hay permanencia?
No. Si decides dejarlo, no pagas nada por salir. La única condición es respetar las reservas ya confirmadas, porque el huésped tiene un contrato.
¿Puedo usar mi piso cuando quiera?
Sí. Bloqueas las fechas en el calendario y el piso queda fuera de la venta esos días, sin penalización.
¿Gestionáis pisos sin licencia turística?
Como alquiler turístico, no: hace falta licencia. Pero también gestionamos alquiler de temporada (estancias de varios meses), que no la necesita y es la salida para muchos pisos afectados por las moratorias.
¿En qué ciudades gestionáis viviendas turísticas?
En Córdoba capital y provincia, en Málaga y en la Costa del Sol. Si tu piso está en otra ciudad, lo estudiamos igualmente.
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